市中心单价5万+楼盘加入摇号，临安富阳第一摇都来了

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又一个摇号楼盘火热出炉，朗诗·熙华府领出预售证。记者了解到，该楼盘共加推120套洋房产品，均价51900元/㎡。

中国指数研究院显示，此前熙华府高层房源签约均价42905元/㎡，周边二手房成交价格在35000~37000元/㎡。

目前，朗诗已经制定好了摇号的相关方案（见文末），20%优先无房家庭，未设置首付比例。

△朗诗·熙华府一房一价

1

产品类型特殊

不存在价格剪刀差

朗诗·熙华府项目和朗诗·乐府项目是朗诗在该板块拿下的姊妹地块，据中国指数研究院数据显示，这两个项目的高层房源已经分别成交了547套和218套，均价分别为44495元/㎡和42905元/㎡。

△朗诗·熙华府效果图

透明售房网数据显示，两个项目目前已申领的预售证，网签比例都超过90%，只剩下部分房源待签。

而周边目前在售的二手房行情，据透明售房网的成交数据显示，大部分高层房源均价在35000~37000元/㎡。

但记者了解到，该区域大部分二手房合同，存在做低价格的情况，德胜及杭氧的二手房普遍成交价在3.8~3.9万元/㎡，而像现代雅苑一些房源的成交价基本都在4万元/㎡以上。

由于此次熙华府新申领的预售证全部为洋房房源，产品类型较为特殊，因此和周边二手房相比并不存在价格上的剪刀差，相比此前高层房源的销售价格也有较大幅度的上调。

△附近二手房成交价格

△野风现代景苑签约均价历史走势图

△野风现代雅苑月签约均价历史走势图

△野风现代名苑月签约均价历史走势图

2

20%优先无房家庭

未设置首付比例

根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，现将有关事项公示如下：

 

一、项目房源基本情况

本次预售项目为杭州朗诗熙华府（熙晖府）5/6/7/8栋 ,共4幢，房屋套数117套，建筑面积16272.13平方米。房源装修情况为■精装 □毛坯，房源均价51900元/平方米，其中装修标准5300元/平方米。

 

二、购房意向登记条件

符合我市住房限购政策规定的家庭。

 

三、无房家庭优先政策

本次项目销售将提供总房源量 20 %比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

无房家庭是指：在我市限购范围内无自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。

购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消优先摇号资格。

 

四、登记起止时间

2018年5月2曰至5月6曰，每日早9点整至晚点20点整，接受现场登记申请。

 

五、登记地点

现场登记地点为：朗诗熙华府售楼处（王马东路长浜南路口）

 

六、购房意向登记应提交的材料

1. 购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）的身份证明（复印件，校验原件）；

2. 户口本首页复印件和各家庭成员个人页（复印件，校验原件），或户籍证明（复印件，校验原件），非本市户籍家庭还需提供相应的社保、个税证明（原件）；

3. 婚姻证明（复印件，校验原件）；

4. 房产情况核查证明（原件）；

5. 其他：征信报告（原件）

指定银行按揭受理通过证明（原件）

200万购房资金证明（银行活期存款单或存折证明复印件，核对原件）

 

七、购房意向登记

1.购房意向登记家庭需填写《认购申请表》（见附件），每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。登记完毕后，本公司将出具书面回执作为登记凭证。

2.购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在销售现场及微信公众号“朗诗杭州”进行公示，公示期间：2018年5月7日早9点整至晚点20点整。(公示期间接受异议，逾期不再受理)‬‬

3.《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送杭州市国立公证处 (公证机构）进行公证。

 

八、摇号方式

首轮摇号：根据本方案第三条规定的比例，摇出“无房家庭”优先入围户数（即23户），但不确定选房顺序；

第二轮摇号：首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数（即94户），但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序；

第三轮摇号：前两轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号；

公证机构和本公司可邀请部分登记家庭代表、人大代表、政协委员等参加本次摇号活动。经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。

 

九、选房方案

1. 本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并由杭州市国立公证处对选房活动进行现场监督，选房时间地点等另行通知。

2. 最终选房结果将于选房工作结束后，在销售现场进行公示，公示时间为24小时。

3. 选房结果公示结束后2日内，由本公司将最终选房结果报房管部门进行备案。

 

十、监督投诉

在本登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的，可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。

杭州朗优置业有限公司

2018年4月28日

联系电话：[phone]

临安第一摇

越秀星汇城销售方案公示

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根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，现将有关事项公示如下：

一、项目房源基本情况

本次预售项目为越秀星汇花园28幢，共1幢，其中住宅房源145套（89方户型107套、122方户型38套），建筑面积14414.67平方米。房源装修情况为毛坯，房源均价15466元/平方米。

本次项目住宅限售房源共 0 套。

二、购房意向登记条件

不设条件。

三、无房家庭优先政策

本次项目销售将提供总房源量20%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

“无房家庭”是指同时在杭州市限购范围内及临安区范围内无自有住房的家庭（不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房产生的“无房家庭”），桐庐县、建德市、淳安县户籍的除符合以上条件外，还须同时在其户籍所在地范围内无自有住房。

购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消优先摇号资格。

四、登记起止时间

自本项目领取商品住房预售许可证次日起5日内，即2018年4月29日至5月3日，每日9时00分至18时00分，接受现场登记申请。

五、登记地点

现场登记地点为：越秀星汇城售楼处（临安区青山湖街道大园路123号）。

六、购房意向登记应提交的材料

1.购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）的身份证复印件（核对原件）；

2.户口本首页复印件和各家庭成员个人页复印件，或户籍证明复印件（核对原件）；

3.婚姻证明复印件（未婚不需要），离异须提供离婚证及离婚协议复印件（核对原件）；

4.申报无房家庭另须提供以家庭为单位（含未成年子女）的同时在杭州市限购范围内及临安区范围内无自有住房的住房情况查询记录原件，桐庐县、建德市、淳安县户籍的购房家庭还须提供同时在其户籍所在地范围内无自有住房的住房情况查询记录原件；

5.选择按揭付款方式的客户须提供在人民银行征信系统打印的个人征信证明原件，未提供者均视为选择一次性付款方式购房；

6.50万元人民币现金存款证明（银行活期、定期存款证明或存折复印件，核对原件）。

七、购房意向登记

1.购房意向登记家庭需填写《认购申请表》（见附件），每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。登记完毕后，本公司将出具书面回执作为登记凭证。

2.购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在销售现场及微信公众号“越秀星汇花园”进行公示，公示期为意向登记结束次日9时00分起至18时00分止，公示期间接受异议，逾期不再受理。

3.《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送杭州市国立公证处进行公证。

八、摇号方式

杭州市国立公证处确定时间、地点、组织实施公证摇号。

首轮摇号：根据本方案第三条规定的比例，摇出“无房家庭”优先入围户数（即29户），但不确定选房顺序；

第二轮摇号：首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数（即116户），但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序；

第三轮摇号：前两轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号。

公证机构和本公司将随机邀请部分登记家庭代表、人大代表、政协委员、行风监督员、纪检工作人员等至摇号现场观看摇号活动。非在受邀范围内的登记家庭可以通过杭州市国立公证处网站或关注微信公众号“杭州国立公证资讯”及时了解摇号结果。

经公证的摇号结果将在销售现场及微信公众号“越秀星汇花园”进行公示。

九、选房方案

本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并由杭州市国立公证处对选房活动进行公证。具体时间及地点将另行通知。

十、其他公示事项

购房家庭需于成功选房后3日内付清相应比例房款，如无法按期付款的，视为放弃购买，本公司有权将房屋另行出售。

十一、监督投诉

在本登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的，可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。

杭州越秀房地产开发有限公司

2018年4月26日

富阳第一摇

宋都江宸府销售方案公示

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根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，现将有关事项公示如下：

一、项目房源基本情况

本次预售项目为观潮江宸府12号楼，共 1 幢，参与本次摇号的住宅房屋套数 192 套(其中98方128套，138方64套)，住宅建筑面积 21600.46 平方米；住宅房源装修情况为毛坯，房源均价 16800 元/平方米。

本项目限售房源共 / 套，具体坐落 / ，限售原因 / 。本项目可售房源清单附后。

二、购房意向登记条件

符合我市住房限购政策规定的家庭。

三、无房家庭优先政策

本次项目销售将提供总房源量30%比例的房源，即58套，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

无房家庭是指：在我市限购范围内无自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。

购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消优先摇号资格。

四、登记起止时间

自本项目领取商品住房预售许可证次日起5日内，即2018年4月28日-2018年5月2日每日早9点整起至晚16点整止，接受现场登记申请。

五、登记地点

现场登记地点为：观潮江宸府售楼处。

六、购房意向登记应提交的材料

1、购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）身份证复印件（核对原件）；

2、户口本首页复印件和各家庭成员个人页复印件（核对原件）；

3、婚姻证明复印件（未婚不需要），离异须提供离婚证及离婚协议复印件（核对原件）；

4、杭州市范围内城镇户籍家庭以家庭为单位（含未成年子女）提供杭州住房情况查询证明原件（临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况查询证明原件）；

5、非杭州户籍须提供近36个月内连续24个月社保或个税缴交证明原件（如有新政出台，以新政为准）；

6、选择按揭付款方式的客户须提供在人民银行征信系统打印的个人征信证明，征信证明须符合中国人民银行的征信系统且符合银行的贷款政策不能有逾期，未提供者均视为选择一次性付款方式购房；

7、银行50万存款证明书（50万资金需要在存款银行冻结5天，存款银行客户自行选定）；

8、客户对于所提供购房资格相关资料的真实性、合规性须进行书面承诺。

七、购房意向登记

1、购房意向登记家庭需填写《购房申请表》（见附件），每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。登记完毕后，本公司将出具书面回执作为登记凭证。

2、购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在销售现场进行公示，公示期为登记结束次日 1天。

3、《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送杭州市国立公证处（公证机构）进行公证。

八、摇号方式

首轮摇号：根据本方案第三条规定的比例，优先摇出“无房家庭”入围户数（即58户），但不确定选房顺序。

第二轮摇号：首轮摇号未入围的无房家庭和非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数（即134户），但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序。

第三轮摇号：前两轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号。

公证机构可邀请部分认购家庭代表、人大代表、政协委员等参加本次摇号活动。

经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。

九、选房方案

1、本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并由杭州市国立公证处对选房活动进行现场监督。选房时间及地点将另行通知。

2、最终选房结果将于选房工作结束后，即在销售现场进行公示，公示期为选房结束次日1天；

3、选房结果公示结束后2日内，由本公司将最终选房结果报房管部门进行备案。

十、其他公示事项

无                      

十一、监督投诉

在本登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的，可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。

杭州宸都房地产开发有限公司

2018年4月26日

楼肖桑

-预售证发布-

福利

2018杭州楼盘地图

3月版

赢取条件：本条微信下留言，留言被移入精选，点数位列前8者（且评论后方超过18）（以小编截图为准）分别获得楼盘地图一份（已获奖者不再计入名次）

活动截止时间：5月2日 9：30

领取方式：小编将联系中奖者获取相关信息，将地图在5个工作日内快递寄出，勿催~

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